鴻儒國際法律事務所處理過無數的大安區繼承案件，是大安區最用心的遺產繼承專業事務所，每當涉及高價值的房產與大額現金流時，大部分家庭都會有談不攏的問題，如果您正面臨以下狀況，都可以來鴻儒律師事務所諮詢，我們會根據多年的訴訟談判經驗給您最佳建議。
- 房產處置僵局： 兄弟姊妹對大安區的老家意見不一，有人想賣變現、有人想繼續住，導致房屋閒置甚至面臨法拍風險？
- 遺囑效力爭議： 懷疑父母留下的遺囑是在神智不清或受人操弄下所立，對分配結果感到極度不公平？
- 資產不明移轉： 長輩過世前，存款遭到異常提領，或名下不動產被「借名登記」在他人名下？
- 特留分被侵害： 您是合法的繼承人，卻被排除在遺產分配之外，甚至被要求簽署拋棄繼承？
遺產繼承不只是法律問題，更是決定人生資產配置、家庭關係的問題。在衝動提告或簽字之前，您更需要的是一個清晰的法律策略，正式鴻儒國際法律事務所最擅長的地方。
這 60 分鐘的專業諮詢，我們會完成什麼事？
不同於一般的免費法律諮詢（通常僅能回答法條定義），鴻儒國際法律事務所深度諮詢將為您提供具體的「法律策略」。在 60 分鐘內，我們將協助您完成以下四件事：
1. 案情梳理與法律爭點釐清
這一步最關鍵。我們會協助您過濾掉親屬間的情緒性發言，從混亂的家庭紛爭中，精準抓出能夠真正影響法院判決的「法律事實」。
2. 遺產規模與特留分試算
針對台北市精華地段的不動產、股票、存款及保險進行初步盤點與估值，並根據最新民法規定，為您試算「最差情況下能拿多少（特留分）」以及「最佳情況下能爭取多少」。讓您能完整評估優劣，選出最適合的解決方法。
3. 訴訟風險與成本效益評估
打官司要花多少錢？要打幾年？我們會誠實告訴您訴訟的勝率與時間成本。如果打官司拿回來的錢扣掉律師費並不划算，我們也會勸退您。鴻儒國際法律事務所最看重的是客戶的最佳利益。
4. 客製化法律策略
諮詢結束後，您將清楚知道接下來該怎麼走。我們會為您規劃 A 計畫（和解談判策略） 與 B計畫（遺產分割訴訟），讓您握有主動權。
閱讀更多：遺產分割訴訟律師費用多少錢？4大關鍵影響報價！
為什麼選擇位於大安區的鴻儒國際法律事務所？
1. 專精北市高價值不動產繼承
大安區、信義區的房產繼承往往涉及複雜的價值認定（如都更潛力、店面租金收益歸屬）。我們明白此地段的房產特性，確保您的持分價值不被低估。
2. 極致隱密與舒適的諮詢空間
我們的事務所位於大安區核心地段（捷運信義安和站五號出口步行十分鐘、捷運國父紀念館站二號出口步行十分鐘），設有高隱私隔音會議室，可以安心地在此與律師諮詢，無須擔心個資外流等問題。
3. 跨領域專家一站式服務
繼承不只找律師，往往還需要會計師與地政士。我們事務所包含雷丘地政士事務所，除了法律問題，還能同步為您解決遺產稅申報、過戶移轉及稅務優化問題，一次處理到好省去溝通成本與風險。
閱讀更多：遺產兄弟不蓋章怎麼辦？3個策略打破僵局！
諮詢費用與預約流程
一般我們都是堅持收費諮詢，本篇文章特別提供初步的免費諮詢服務，只要從本篇文章加官方LINE即可享有一次免費諮詢服務。
簡單 3 步驟，展開您的繼承佈局：
- 線上預約： 點擊下方按鈕，填寫基本資料並選擇您方便的時段。
- 資料預審： 為確保諮詢效率，助理將聯繫您提供初步資料（如：親屬系統表、遺囑影本或財產清冊）。
- 到所諮詢： 與主持律師面對面，取得屬於您的案件策略。
您的權益不能等，錯過時效將無法挽回。
繼承案件往往有「拋棄繼承（3個月）」、「特留分扣減（2年）」等嚴格時效。現在就採取行動，為自己爭取應得的權益。
閱讀更多：遺產分配不公平？律師分析3種常見的法律策略！
大安區遺產律師專業：鴻儒國際法律事務所的法律策略！
老家意見分歧，有人想賣、有人想住怎麼辦？
在大安區等蛋黃區，老舊住宅的價值極高，但也常因繼承人眾多而陷入「處置僵局」。當兄弟姊妹對遺產房產的未來處置（變現或自住）無法達成共識時，法律上該如何打破悶局？鴻儒國際法律事務所提供的可能策略如下：
1. 共有物分割訴訟：終結「共有」狀態的最終手段
當繼承人無法透過協議達成一致時，律師通常會建議提起「分割共有物訴訟」。法院在裁定時，會考量「原物分配」或「變價分配（拍賣後分錢）」。對於大安區這類高單價物件，若難以物理切割，法院多傾向採取變價分割，以確保每位繼承人都能獲得應有的金錢價值。
2. 土地法 34-1 條的應用：多數決賣屋
如果部分兄弟姊妹（人數與產權均超過 1/2，或產權超過 2/3）想要賣屋變現，可以引用《土地法》第 34-1 條的規定，在通知其他不同意的共有人後，將整棟房屋出售。此時，反對人雖無法阻止出售，但享有「優先購買權」。優先購買權的程序比較嚴謹與複雜，建議交給專業的律師處理。
3. 面臨法拍風險的緊急保全
若房屋因無人繳納房稅或管理費，甚至因個別繼承人的債務而面臨遭債權人查封法拍，律師會介入進行「債務協商」或申請「定暫時狀態假處分」，避免資產在混亂中被低價拍賣，保障全體繼承人的權利最大化。
資產不明移轉：存款被提領、房產被「借名登記」？
這是繼承中最常見的爭點：長輩在臨終前數月，帳戶卻出現異常的大額提領；或是長輩生前將房產登記在某位子女名下，現在卻拿不回來。
1. 臨終前提領存款的法律追討
若未經長輩同意或授權（例如長輩已昏迷，子女卻拿提款卡領錢），此行為可能構成《刑法》詐欺、偽造文書。在民事上，其他繼承人可主張該筆金錢為遺產，要求返還至遺產中重新分配。
2. 破解「借名登記」：返還遺產之訴
長輩生前為了節稅、規避資格限制，將不動產登記在某位子女名下。這在法律上屬於「借名登記契約」。
- 關鍵見解：借名登記關係隨委任人死亡而消滅。
- 證據搜集：律師會協助蒐集該不動產的「房屋稅稅單」、「管理費收據」、「房貸繳款紀錄」等。只要能證明房產實際由長輩掌控、管理，即便權狀名字不是長輩的，仍有機會爭取回歸為遺產。
3. 遺產清冊的完整追蹤
透過「財政部國稅局遺產參考清冊」與「金融遺產查詢服務」，律師能協助繼承人掌握長輩生前一到二年的資金流向，避免資產在暗處被提領轉移
特留分被侵害：被排除在遺產分配外，甚至被逼簽拋棄繼承？
「所有遺產都給兒子，女兒不准分！」這種觀念在台灣法律中是不成立的。為了保障每一位法定繼承人的基本生活，法律設有「特留分」的防線。
1. 特留分是什麼？法律賦予你的基本配額
根據《民法》第 1223 條，無論遺囑如何分配，法定繼承人（如配偶、子女）都享有「特留分」。通常為應繼分的 1/2。即便長輩在遺囑中寫明「某某子女不得繼承」，只要沒有法律規定的「喪失繼承權」事由（如重大虐待、侮辱等），特留分權利依然存在。
2. 行使「扣減權」：拿回你應得的部分
如果遺囑內容將遺產全數贈與他人，導致你的特留分被侵害，鴻儒律師會代表你行使「扣減權」，拿回法律保障您應得的遺產。
3. 拒絕「被強迫」的拋棄繼承
實務上常見其他親屬以「長輩遺願」或「習俗」為由，軟硬兼施地要求子女簽署「拋棄繼承」。
法律重點：繼承權的拋棄必須在長輩「死亡後」三個月內向法院聲請才生效。長輩生前簽署的「放棄繼承聲明書」在法律上通常是無效的。若是在受脅迫、受詐欺下簽署，律師可協助申請撤銷。
【大安區遺產律師】鴻儒國際法律事務所
🏆 家事、繼承的法律專業
鴻儒國際法律事務所精通民事、刑事、行政訴訟等傳統法律領域更以「嶄新形態」專注於家事事件、財富傳承，以及高科技、新金融、醫療生技、AI智慧財產權等新興與跨領域法律議題。
🏆 台北專業律師團隊
我們的團隊成員具備豐富實務經驗與專業背景，提供更適宜、高效率、高品質的客製化法律服務。
🏆 前瞻性的法律策略
我們不只解決當前問題，更致力於為客戶提供具備前瞻性的法律策略，精準且有效地管控企業經營與家族事務中的各項法律風險。
鴻儒國際法律事務所主持律師：朱立偉律師
🏆 科技與法律雙專長
朱立偉律師畢業於國立臺灣大學電機研究所，擁有深厚的科技產業背景與15年以上外商、新創與上市櫃公司高階主管經驗，是國內少數兼具科技與法律雙專長的執業律師。
🏆 專精繼承、遺囑與財富規劃
執業期間，朱律師長期投入於家事繼承、遺囑規劃與財富傳承等領域，協助客戶在家族與資產議題中，兼顧情感與法律、效率與風險控管，建立完善的傳承架構。
🏆 結合法律專業與地政實務
朱律師目前為鴻儒國際法律事務所主持律師，並與雷丘地政士事務所共同組成鴻儒法律集團，提供涵蓋法律、不動產、土地規劃與財富傳承的一站式整合服務。
🏆深耕專業，積極推廣法律新知
朱立偉律師亦積極參與媒體節目與經營自媒體，推廣科技法律與財富傳承知識，期望讓更多人理解如何以法律智慧，守護家庭與事業的永續傳承。
鴻儒國際法律事務所｜專業律師團隊聯繫方式
| 事務所名稱 | 鴻儒國際法律事務所 |
| 事務所地址 | 臺北市大安區仁愛路四段312號2樓之7 |
| 交通方式 | 捷運信義安和站五號出口步行十分鐘 捷運國父紀念館站二號出口步行十分鐘 |
| 電話諮詢 | 02-7755-1995 |
| 官方信箱 | admin@eclatlawfirm.com |
| 官方網站 | 鴻儒國際法律事務所 |
| 官方LINE | 鴻儒官方LINE預約諮詢（加LINE享第一次30分鐘免費諮詢） |
鴻儒國際法律事務所與雷丘地政士事務所聯手，提供涵蓋繼承、遺產分配、遺囑見證、不動產登記與土地規劃的完整法律服務，由兼具科技與法律背景的朱立偉律師領軍，讓您的家族傳承更精準、省力、安心。
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Q1：遺產訴訟一般要打多久？
一個審級平均約 8 個月到 1.5 年。 如果雙方爭執激烈，甚至要鑑定不動產，一審打超過 2 年也是常有的事。所以律師的耐心和溝通能力非常重要。
Q2：諮詢內容會保密嗎？
絕對保密。根據律師倫理規範，我們對您的諮詢內容負有絕對的保密義務，絕不向第三方透露。
Q3：我可以帶其他家人一起來嗎？
可以。但為了確保溝通效率與聚焦，建議同行的決策者不超過 3 人。若家族人數眾多，建議推派代表前來。
Q4：諮詢當天我需要攜帶什麼資料？
建議攜帶被繼承人除戶謄本、繼承人現戶戶籍謄本、財產清冊（國稅局申請）、土地/建物謄本以及任何相關的遺囑或協議書草稿。資料越齊全，律師的分析越精準。